Attraktive 3 Zimmer Wohnung sucht neuen Mieter - Makler Empfehlung München, Taufkirchen, Unterhaching, Immobilienmakler Ottobrunn, Oberhaching, Neubiberg

Attraktive 3 Zimmer Wohnung sucht neuen Mieter

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Details der Immobilie

ID
1448
Ort
82024 Taufkirchen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
01.06.2020
Unterkellert
Ja
Warmmiete
1.410,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaltmiete
1.090,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
21.02.2020
Gültig bis
20-02-2030
Endenergieverbrauch
61,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, im schönen Taufkirchen am Wald.
Über einen neuwertigen Personenaufzug gelangen Sie in die Zwischenetagen 3/4, von hier aus erreichen Sie über wenige Stufen die Etagenwohnung.
In der Wohnung angekommen finden Sie im Eingangsbereichen einen Platz vor, welcher für eine Garderobe genutzt werden kann.
Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Wohnzimmer welches einen Zugang zum Südbalkon vorweist.

Die Küche ist mit den Einbauelementen inkl. Elektrogräten des Mieters versehen. Diese können für eine Ablöse übernommen werden.
In die Schlafzimmer sowie in das hochwertig gestaltete Badezimmer gelangen Sie über eine weitere Türe, so ist der Privatbereich immer komfortabel abgetrennt. Über einen praktischen Flur erreichen Sie hier die Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 15 m² Fläche. Der schöne Südbalkon kann zudem vom Schlafzimmer auch erreicht werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung:
* 3-Zimmer-Etagenwohnung
* großzügiger Süd-Balkon
* 2 Schlafzimmer
* neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Linoleum als Untergrund für den eigenen Boden in allen Wohnräumen
* Fliesenboden in der Küche, Badezimmer und den Fluren
* Kellerabteil
* Wohnraumlüftungssystem

Gemeinschaftsflächen
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage
* Fahrradabstellraum im Innenhof und Fahrradkeller
* Grünanlage im Innenhof

Sonstige Angaben

Erläuterung zur Miete:
1.090,00 € (Kaltmiete) zzgl. 250,00 € (Nebenkosten) zzgl. 70,00 € (Tiefgaragenstellplatz) = 1.410,00 € (Warmmiete)

Auf Anfrage können weitere Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre fest vermietet und im Anschluss unbefristet. Der neue Mieter darf auf die Grundböden in den Wohnräumen einen Boden seiner Wahl verlegen. Die Kosten hierfür werden nicht vom Vermieter übernommen.

Sowohl die Einbauküche als auch die verlegten Böden in den Wohnräumen können vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Seidl

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