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Attraktive Gewerbefläche in der alten Brennerei!

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Details der Immobilie

ID
12
Ort
82008 Unterhaching
Objektart
Bürohaus
Nutzfläche
108 m²
Gesamtfläche
114 m²
Baujahr
1959
Stellplätze (Freiplatz)
2
Warmmiete
1.597,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kaltmiete
1.372,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
09.09.2020
Gültig bis
08-09-2030
Endenergieverbrauch
59,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in der alten Brennerei in Unterhaching. Diese wurde 2016 aufwendig saniert und strahlt seit dem in neuem Glanz.
Sie betreten die Gewerbefläche über ein Treppenhaus, das auch zu den privaten Wohnräumen führt. Die Fläche besteht aus insgesamt 2 Atelierräumen und einer sanitären Räumlichkeit, die mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen ist.
Die Atelierräume sind insgesamt 40 m² und 68,7 m² groß und sind durch eine kleine Treppe verbunden. Die Räumlichkeiten sind durch die extra großen Fenster sehr hell und freundlich. Ideal für eine Nutzung als Künstler-Atelier oder als Büro mit wenig oder keinem Kundenverkehr.

Lage

Das Anwesen befindet sich ruhig am östlichen Ortsrand von Unterhaching im Oberweg, unweit des Friedhofs und der Develey-Zentrale. Sie haben vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung Ihre Mittagspause zu genießen.
Der Bus, der nur 5 Gehminuten entfernt liegt, bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Unterhaching. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 20 Minuten an den Münchner Marienplatz. Auch die Autobahnen A8 und die A99 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Daten zum Objekt:
* großzügige Gewerbefläche ideal für ein Künstler-Atelier oder als Bürofläche
* zwei Flächen von 40 m² und 68,7 m²
* hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (sehr robust)
* Sanitärräumlichkeit mit Dusche, Waschbecken und WC
* (mögl.) Nutzung des Haustelefon-/Internetanschlusses
* extra hohe Decken

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller-Groscurth

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