Ausergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung sucht neuen Mieter - Makler Empfehlung München, Taufkirchen, Unterhaching, Immobilienmakler Ottobrunn, Oberhaching, Neubiberg

Ausergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung sucht neuen Mieter

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Details der Immobilie

ID
1790
Ort
82024 Taufkirchen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
87 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Warmmiete
1.745,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaltmiete
1.425,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
23.12.2009
Gültig bis
23-12-2019
Endenergiebedarf
85,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene gemütliche 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Mehrfamilienanlage in Taufkirchen am Wald.
Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug. Dieser hält immer in den Zwischengeschossen, so haben Sie nur wenige Stufen bis zur Wohnungseingangstüre.
Über die Eingangstüre erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie zur rechten Seite in die großzügige Küche (ohne Einbauelemente) gelangen. Zur linken Seite finden das Gäste WC mit Dusche. Das Gäste WC und das Badezimmer werden umfangreich umgearbeitet und mit neuen Sanitäreinrichtigungen versehen. Weiter gerade aus erreichen Sie das weitläufige Wohnzimmer (26,49 m²) mit Zugängen zum Süd- und Ostbalkon. Von hier aus gelangen Sie zur linken Seite weiter zu den Schlafräumen. Hier finden Sie auch das frisch sanierte Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenplatz. Die Bäder wurden 2017 saniert und auch in der Küche und im Flur wurden die Fließen erneuert.
Die Kinderzimmer sind zwischen 8,33 m² und 8,76 m² groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Fläche von 13,53 m². Zudem finden Sie einen Abstellraum mit viel Staufläche im hinteren Bereich.
Die Wohnräume sind mit einen Vinylboden in Holzoptik versehen. Der vordere Flure, die Küche und die Bäder sind mit modernen Fliesen versehen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung:
* 4-Raum-Etagenwohnung
* Wohnzimmer (26,49 m²) mit Zugang zum großzügiger Ost-Balkon
* West-Wintergarten
* 3 Schlafzimmer (8,33 m², 8,76 m², 13,53 m²)
* neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* neu saniertes Gäste WC mit Dusche
* sanierte Küche mit hochwertigen Fliesenboden ohne Fliesenspiegel
* ein sanierte Flur mit hochwertigen Fliesenboden
* pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen
* Kellerabteil

Gemeinschaftsflächen
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage
* Fahrradabstellraum im Innenhof und im Keller
* Grünanlage im Innenhof

Sonstige Angaben

Erläuterung zur Miete:
1.4.25,00 € (Kaltmiete) zzgl. 250,00 € (Nebenkosten) zzgl. 70,00 € Stellplatzmiete = 1.745,00 € (Warmmiete)



Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Seidl

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