Charmante 2,5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage!

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Details der Immobilie

ID
10389#iUqzlc
Ort
81543 München
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
66 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
376.000,00 €
Hausgeld
305,00 €
Courtage
3,57
Courtage Hinweis
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
21.09.2017
Gültig bis
20.09.2027
Endenergieverbrauch
115.0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die charmante 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Untergiesing. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz, u. a. für die Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das halbe Zimmer, gefolgt von der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer. Am Ende des Flures kommen Sie rechter Hand zum Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon.
Immobilienbeipackzettel:
Die Wohnung ist seit 1991 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete beträgt 796 €. Das Mietverhältnis ist tadellos.

Lage

Die vermietete Wohnung befindet sich In Untergiesing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Busse des öffentlichen Nahverkers halten fast vor dem Haus. Zum Isarhochufer mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist es nur ein Katzensprung.

Ausstattung

- EBK
- Westbalkon
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil

Grundrisse

der Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller-Groscurth

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