Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon!
Details der ImmobilieID10416#iUqzlcOrt86167 AugsburgObjektartEtagenwohnungWohnfläche48 m²Baujahr1969Schlafzimmer1Badezimmer1Balkone1Letzte Modernisierung1993UnterkellertJaGaragen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)0Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis179.500,00 €Hausgeld152,00 €Courtage3,57 %Courtage HinweisDie Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.Weitere Ausstattungsmerkmale VermietetAngaben zum EnergieausweisArtVerbrauchsausweisErstellt am05.06.2019Gültig bis04.06.2029Endenergieverbrauch147.9 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.EObjektbeschreibung
Angaben zum EnergieausweisArtVerbrauchsausweisErstellt am05.06.2019Gültig bis04.06.2029Endenergieverbrauch147.9 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.EObjektbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Wenn Sie die Wohnun g betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichen Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter Hand ist gleich eine praktische Abstellkammer, linker Hand das Badezimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das optimale Raumprogramm schließt die Küche am Ende des Flurs ab.
Immobilienbeipackzettel
Die Wohnung ist seit dem 1.07.2023 für eine Kaltmiete von 500 € an ein jüngeres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist tadellos.
Lage
Die Wohnung befindet sich ruhig in einer Sackgasse in Augsburg-Lechhausen. Die Busse des öffentlichen Nahverkehrs halten keine 100 m entfernt. In einer knappen halben Stunde bringt Sie der Bus zum Hauptbahnhof.
Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- neue Kunststofffenster 2009
- Rolläden
- EBK
- Kellerabteil
An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Dort kann die eigene Waschmaschine an einen seperaten Zähler angeschlossen werden, sowie einen Fahrradkeller.
Grundrisse
