Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nach Komplettsanierung! - Makler Empfehlung München, Taufkirchen, Unterhaching, Immobilienmakler Ottobrunn, Oberhaching, Neubiberg

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nach Komplettsanierung!

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Details der Immobilie

ID
1833
Ort
82024 Taufkirchen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Warmmiete
1.520,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaltmiete
1.200,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
21.02.2020
Gültig bis
20-02-2030
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Mehrfamilienanlage in Taufkirchen am Wald.
Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug. Dieser hält immer in den Zwischengeschossen, so haben Sie nur wenige Stufen bis zur Wohnungseingangstüre.
Von hier aus gelangen Sie in einen geräumigen Flur, dieser verfügt über viel Staufläche.
Weiter den Flur entlang erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Die Wohnräume sind mit einem Vinylboden versehen.
Die Küche ohne Einbauelemente ist mit einem schönen, modernen Fliesenboden versehen.
Die Schlafzimmer sind durch eine Türe und einen separaten Flur abgetrennt. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde komplett saniert und erstrahlt in modernem und neuem Glanz.
Die Schlafzimmer verfügen über 12,53 m² und 12,73 m² Wohnfläche.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung:
* 3-Zimmer-Etagenwohnung
* großzügiger Balkon
* 2 Schlafzimmer
* neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* verlegter Vinylboden
* Kellerabteil

Gemeinschaftsflächen
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage
* Fahrradabstellraum im Innenhof und Fahrradkeller
* Grünanlage im Innenhof

Sonstige Angaben

Erläuterung zur Miete:
1.200,00 € (Kaltmiete) zzgl. 250,00 € (Nebenkosten) zzgl. 70,00 € (Tiefgaragenstellplatz) = 1.520,00 € (Warmmiete)

Auf Anfrage können weitere Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre fest vermietet und im Anschluss unbefristet. Der neue Mieter darf auf die Grundböden in den Wohnräumen einen Boden seiner Wahl verlegen. Die Kosten hierfür werden nicht vom Vermieter übernommen.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Seidl

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