Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia!
Details der ImmobilieID10524#iUqzlcOrt81369 MünchenObjektartDachgeschosswohnungWohnfläche88 m²Baujahr1984Schlafzimmer3Badezimmer1Balkone1UnterkellertJaAnzahl Stellplätze1Garagen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)1 (Preis: 20.000,00 €)Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis559.500,00 €Hausgeld531,00 €Courtage3,57 %Courtage HinweisDie Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.Angaben zum EnergieausweisArtVerbrauchsausweisErstellt am17.12.2017Gültig bis16.12.2027Endenergieverbrauch92.0 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.CObjektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Die Wohnung liegt auf der vierten Etage und verfügt über eine Loggia von 10 m².
Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die zentrale Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen.
Die unsanierte Dachgeschosswohnung bietet genügend Platz für eine Familie oder Paar. Die Süd-Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Energieeffizienzklasse C deutet auf eine solide Energiebilanz hin. Die Wohnung bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.
Lage
Die Wohnung befindet sich sehr ruhig am Gottfried-Böhm-Ring in München-Sendling-Westpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zur Bus-Station Adunistrasse gehen Sie in 3 - 4 Minuten, zur Bus-Station Grünstrasse ca. 7 Minuten. Am Bahnhof Mittersendling mit S-Bahn und Regionalbahn sind Sie in ca. 10 Gehminuten.
Ihre Freizeit können Sie im nahen Süd- oder Westpark sowie im Flaucher verbringen.
Ausstattung
- 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche
- Süd-Loggia
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Grundrisse
