Gemütliches Apartment mit sonnigem Südwestbalkon!
Details der ImmobilieID10441#iUqzlcOrt81825 MünchenObjektartApartmentWohnfläche31 m²Baujahr1971Schlafzimmer1Badezimmer1Balkone1UnterkellertJaAnzahl Stellplätze1Garagen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)1 (Preis: 20.000,00 €)Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis199.500,00 €Courtage3,57 %Courtage HinweisDie Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.Angaben zum EnergieausweisArtVerbrauchsausweisErstellt am07.05.2018Gültig bis06.05.2028Endenergieverbrauch146.0 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.EObjektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das top geschnittene Apartment befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit parkähnlichem großen Grund in Trudering - Riem.
Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich ein praktischer Kleiderschrank rechter Hand das Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit der Küchenzeile. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Imobilienbeipackzettel:
Das Apartment ist bis zum 30.09.2025 vermietet. Wegen der anstehenden Sanierungen werden Rücklagen in Höhe von 216 € als Teil des Wohngeldes jeden Monat gebildet Des Weiteren wurden Kredite audgenommen, um die Sanierungen zu stemmen. Aus diesen beiden Gründen ist das Wohngeld bis 2030 bzw. 2034 recht hoch.
Lage
Die Lage in Trudering - Riem ist wirklich top, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl und Edeka, sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Michaelibad und Quiddestrasse sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zur Busstation Corinthstrasse sind es 270 m Fußweg. Höhepunkt ist sicherlich der nahe Ostpark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- EBK
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschrank
- neue Fenster 2013
- neue Wohnungstüre 2024
- gemauertes großes Kellerabteil mit Steckdose und Fenster
- TG-Stellplatz
An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Grundrisse
