Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich! - Makler Empfehlung München, Taufkirchen, Unterhaching, Immobilienmakler Ottobrunn, Oberhaching, Neubiberg

Gewerbe oder Umwandlung in Wohnraum! Beides ist möglich!

Zurück

Details der Immobilie

ID
1826
Ort
86865 Markt Wald
Objektart
Sonstige
Grundstücksfläche
571 m²
Gesamtfläche
310 m²
Baujahr
1970
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
330.000,00 €
Courtage
3,48% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
06.07.2015
Gültig bis
05-07-2025
Endenergieverbrauch
242 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus 310 m² Gewerbefläche, die sich auf 2 Geschosse verteilen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind individuell und unendlich vielseitig. Alle Räume sind beheizt und zusätzlich klimatisiert. Das EG hat eine Grundfläche von 120 m² und ist in 2 Räume aufgeteilt. Auf der linken Seite (ca. 75 m²) sind zwei Schaufenster und eine große Eingangstüre. Der Boden hat ein Echtholzparkett . Auf der rechten Steite (ca. 45 m²) können Sie bequem durch ein Rolltor (3,30 m breit x 3,30 m hoch) mit einem Fahrzeug oder oder anderen Dingen auf gefliesten Boden einfahren. Der mediterane Stil zieht sich in den oberen beiden Stockwerken weiter durch. Hier sind den Nutzungsideen (fast) keine Grenzen gesetzt. Denkbar wären Gewerberäume, Atelier, Büro, Produktions-, Seminar- oder Lagerräume. Und auch wer noch zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann z. B. über ein Loft nachdenken, da Badezimmer und Küche bereits in hochwertiger Ausstattung vorhanden sind.
Last but not least fehlt noch der Keller. Dieser besteht aus 5 weiteren Räumen, jeweils mit einer Größe von 13 - 25 m². Hier steht auch eine Kompressor-Anlage, die den Gewerbeteil mit Druckluft versorgt.
Der komplette Hof ist gepflastert. Am Gewerbegebäude ist noch ein beheizter Anbau mit einem großen 2flügeligen Tor (2x2m) angebracht. Eine ebenso beheizte Hochgarage bietet Platz für ein Wohnmobil oder ähnliches, max. 9,5 m lang. Die Einfahrt erfolgt über ein 2geteiltzes Tot (3,5 x 4 m). Das Objekt wird mit einer Viessmann Zentralheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt.

Immobilienbeipackzettel:
Die aufgeführte Gewerbe- und Grundstücksfläche ist das Beispiel einer Aufteilung des Anwesens. Die vordere Haushälfte, die aktuell zum Wohnen genutzt bzw. aufgeteilt ist, kann dazu gekauft werden. Als neue Aufteilung bietet sich z. B. ein Mehrgenerationenhaus an. Denkbar ist (fast) alles. :-)

Lage

Das Anwesen befindet sich im Markt Wald im Unterallgäu. Im Umkreis von 15 km befinden sich Bad Wörishofen, Buchloe und Schwabmünchen. Bis nach Landsberg sind es 25 km. Im Ort hat es einen Metzger, Käse-Stube, Apotheke, Gaststätte und eine Grundschule. Bis zum Edeka ist es nicht weit.

Grundrisse

Grundriss OG
Grundriss EG

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller-Groscurth

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe
HTML Snippets Powered By : XYZScripts.com
5 Müller-Groscurth Immobilien