Grundsolide Doppelhaushälfte im Grünen!
Details der ImmobilieID10479#iUqzlcOrt81827 MünchenObjektartDoppelhaushälfteWohnfläche100 m²Grundstücksfläche334 m²Baujahr1970Schlafzimmer3Badezimmer1Balkone1UnterkellertJaGaragen1 (Preis: 20.000,00 €)Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)0Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis949.500,00 €Courtage3,57 %Courtage HinweisDie Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.Angaben zum EnergieausweisArtBedarfsausweisErstellt am15.10.2024Gültig bis14.10.2034Endenergiebedarf256.6 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.HObjektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die grundsolide Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 334 m² großen Grundstück in Waldtrudering. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand ist das Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter, erreichen Sie das Treppenhaus und rechts die offene Wohnküche. Dieser schließt sich die Essdiele und das großzügige Wohnzimmer an. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Wieder zurück im Haus gehen Sie die Treppe hoch ins Obergeschoss. Dieses besteht aus dem Schlafzimmer mit Balkon, den beiden Kinderzimmern und dem Bad. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss mit Studio.
Last but not fehlt noch das Untergeschoss. Hier finden Sie einen Hobbyraum, den Heizungskeller, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen weiteren großen Raum vor.
Lage
Die DHH liegt im beliebten Stadtteil Trudering-Riem (Waldtrudering) in München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnanlage aus, und ist prädestiniert für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre wünschen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel , wie die U-Bahn-Station Trudering und die Buslinien, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Außerdem ist der nahegelegene Truderinger Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Lage kombiniert somit die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und der Naturverbundenheit des Münchner Ostens.
Ausstattung
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Laminatböden in Holzoptik in den beiden Kinderzimmern
- Einbauküche
- Rolläden
- Kamin
- Gartenhaus
- Garage
Grundrisse
