Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug! - Makler Empfehlung München, Taufkirchen, Unterhaching, Immobilienmakler Ottobrunn, Oberhaching, Neubiberg

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug!

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Details der Immobilie

ID
1835
Ort
81247 München
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
499.500,00 €
Hausgeld
200,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
03.05.2018
Gültig bis
02-05-2028
Endenergieverbrauch
132,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil München-Obermenzing. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für eine kleine Familien oder auch für ein Paar sehr gut eignet. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene, da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet. Hier finden Sie auch den Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät. Die klassische neue Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Bad rechts vom Flur ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ihre neue Wohnung hat – zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohnzimmer – insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Für die Wohnung ist ein Rahmenmietvertrag mit der Diakonie abgeschlossen. Diese zahlt eine attraktive Kaltmiete von 1.330 €. Der Mietvertrag mit 2 % Index kann mit einer Frist von 2 Monaten zum Kalendervierteljahr gekündigt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig in Obermenzing am Rande von Wiesen und Feldern bzw. des Nymphenburger Schloßparks. Trotzdem sind Sie schnell zu Fuß am S-Bahnhof Obermenzing und an der Verdistraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung_
* 3 Zimmer
* Balkon mit Markise
* separate Küche mit neuer Einbauküche
* Parkettboden im Wohn- und in den Schlafzimmern
* PVC Boden in der Küche und im Flur
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* erneuerte Elektrik in der Wohnung
* großzügiges Kellerabteil




Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Seidl

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