Solide 4-Zimmer-Wohnung am Westpark sucht Kapitalanleger! - Makler Empfehlung München, Taufkirchen, Unterhaching, Immobilienmakler Ottobrunn, Oberhaching, Neubiberg

Solide 4-Zimmer-Wohnung am Westpark sucht Kapitalanleger!

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Details der Immobilie

ID
1801
Ort
81373 München
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
107 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 15.000,00 €)
Kaufpreis
370.000,00 €
Hausgeld
413,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
18.01.2018
Gültig bis
17-01-2028
Endenergieverbrauch
111,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sendling. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele mit einer nützlichen Garderobe auf der rechten Seite. Dieser schließt sich ein Kinderzimmer an. Neben der Garderobe befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Gegenüber ist ein weiteres großes Bad mit einer Badewanne. Ein paar Schritte weiter kommen Sie zur Küche, dem 2. Kinderzimmer und dem Schlafzimmer. Am Ende des Flures ist eine praktische Kammer. Highlight ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erbpachtwohnung. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050. Der Erbpachtzins beträgt 2.539 € / Jahr. Die Wohnung ist seit dem 1.02.2005 an eine Familie vermietet. Das Mietverhältnis ist tadellos. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.310,55 €. Sie wurde in den letzten 2 Jahren nicht angepasst.

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig in einer kleinen Nebenstrasse in Sendling. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Und auch zu den Bussen des öffentlichen Nahverkehrs ist es nicht weit. Highlight ist der nahe Westpark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- 2 Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
- Rolläden
- sonniger Südbalkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller-Groscurth

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