Stop! Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Citylage! - Makler Empfehlung München, Taufkirchen, Unterhaching, Immobilienmakler Ottobrunn, Oberhaching, Neubiberg

Stop! Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Citylage!

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Details der Immobilie

ID
1786
Ort
09126 Chemnitz
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1906
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
84.900,00 €
Hausgeld
353,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Weitere Ausstattungsmerkmale

Denkmalgeschützt

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
29.08.2019
Gültig bis
28-08-2029
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Altchemnitz. Die Eingangshalle wartet mit Decken- und Wandmalereien auf, die allesamt noch gut erhalten sind. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. auch für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich ein Zimmer mit Abstellkammer, gleich gegenüber ist das Wohnzimmer und daneben ein Kinderzimmer. Ein paar Schritte weiter, erreichen Sie das Schlafzimmer, sowie WC und Badezimmer. Dahinter ist die Küche und ein weiteres Zimmer. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gärtchen. Hier können Sie bei einem Bier Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Eine gewerbliche Nutzung ist auch möglich. Das Objekt kann noch 18 Jahre linear mit 2,5 % abgeschrieben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig und trotzdem zentral in Altchemnitz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und bis zu den Bussen und Straßenbahnen des öffentlichen Nahverkehrs ist es nur ein Katzensprung.

Ausstattung

- die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich belegt, der Flur mit Laminat
- Duschbad
- Terrasse
- Kellerabteil

Grundrisse

der Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller-Groscurth

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