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Stop! Exklusives und traumhaftes Anwesen für individuelles Wohnen!

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Details der Immobilie

ID
1825
Ort
86865 Markt Wald
Objektart
Sonstige
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
330.000,00 €
Courtage
3,48% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
06.07.2015
Gültig bis
05-07-2025
Endenergieverbrauch
242 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das historische Anwesen mit Grundmauern aus dem 16. Jahrhundert steht auf einem ca. 256 m² großen Grundstück. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Gebäude im toskanischen Stil in den letzten 15 Jahren kernsaniert. Dabei wurden die hochwertigsten Materialien in den Innenräumen verwendet. Wenn Sie das Haus betreten, liegt der Alltag sofort hinter Ihnen, denn Sie sind in einer neuen eigenen Welt! Auf ca. 210 m² + Galerie/Loft, verteilt in 6 Zimmern auf 2 Etagen wird Wohnen zum Genuss. Alle Zimmer sind mit wertvollen Antiquitäten teils voll möbliert und sind im Kaufpreis mit enthalten. Das Wohn-/Esszimmer ist geprägt von einem Kaminofen, eine Einzelanfertigung, mit Natursteinen mühevoll in die Wand gemauert. Der Ofen hat ein ausgefeiltes Lüftungssystem, welches die Wärme auf Wunsch in den Wohnräumen verteilt. Der gesamte Fußbodenbelag stammt aus einer mehrere hundert Jahre alten toskanischen Kirche. Die Küche wurde individuell und mit den besten Materialien gefertigt. Eine zusätzliche Speisekammer befindet sich direkt daneben. Des weiteren gibt es hier noch ein Arbeitszimmer und einen Badezimmer-Vorraum. Dieser ist mit einem Waschmaschinen-Anschluß ausgestattet, einer beleuchteten Felsendecke und einem Eckeinbauschrank. Dem Vorraum schließt sich das Badezimmer an, welches mit edelsten Sanitärkomponenten ausgestattet ist. Ein großzügiger Flur verbindet hier die Räume und bietet über eine massive in den Baum geschlagene Treppe den Aufstieg ins Obergeschoss. Dieses besteht aus aus einer offenen Wohn-Oase mit Sicht bis in die Dachgiebel, einer offenen Galerie, einer weiteren Feuerstelle und einen in die Wand integrierten Wasserfall-Brunnen. Des weiteren befinden sich hier noch zwei getrennte große Schlafzimmer. Die Verwendung eines Spezialputzes hat ein sehr angenehmes Raum- und Schlafklima geschaffen.

Immobilienbeipackzettel:
Die aufgeführte Wohn- und Grundstücksfläche ist das Beispiel einer Aufteilung des Anwesens. Die hintere Haushälfte, die aktuell als Gewerbe genutzt bzw. aufgeteilt ist, kann dazu gekauft und in Wohnraum aufgeteilt werden. Diese Aufteilung bietet sich z. B. für ein Mehrgenerationenhaus an. Denkbar ist (fast) alles. :-)


Lage

Das Anwesen befindet sich im Markt Wald im Unterallgäu. Im Umkreis von 15 km befinden sich Bad Wörishofen, Buchloe und Schwabmünchen. Bis nach Landsberg sind es 25 km. Im Ort hat es einen Metzger, Käse-Stube, Apotheke, Gaststätte und eine Grundschule. Bis zum Edeka ist es nicht weit.

Grundrisse

Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller-Groscurth

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