Stop! Hochwertige Doppelhaushälfte mit top Ausstattung!
Details der ImmobilieID10480#iUqzlcOrt85570 Markt SchwabenObjektartDoppelhaushälfteWohnfläche126 m²Grundstücksfläche235 m²Baujahr2015Schlafzimmer4Badezimmer2UnterkellertJaAnzahl Stellplätze2Garagen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)2Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis898.500,00 €Nebenkosten200,00 €Heizkosten70,00 € Courtage1,19 %Courtage HinweisDie Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.Weitere Ausstattungsmerkmale VermietetAngaben zum EnergieausweisArtVerbrauchsausweisErstellt am22.11.2023Gültig bis21.11.2033Endenergieverbrauch28.54 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.A+Objektbeschreibung
Angaben zum EnergieausweisArtVerbrauchsausweisErstellt am22.11.2023Gültig bis21.11.2033Endenergieverbrauch28.54 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.A+Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive Doppelhaushälfte in Markt Schwaben wurde im Jahr 2015 in Holzständerbauweise als Fertighaus nach dem KfW-70-Effizienzstandard errichtet. Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte, hochwertige Ausstattung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und smarte Technik legen.
Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für die Garderobe, bietet. Linker Hand befindet sich ein Duschbad, rechter Hand, ein Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Ein paar Schritte weiter, passieren Sie das Treppenhaus und erreichen den super großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Wohnküche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie grillen oder bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Wieder zurück im Haus, gehen Sie nun über die geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss. Dieses besteht aus 2 KInderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem Badezimmer.
Last bur not least fehlt noch das Untergeschoss. Dieses besteht aus einem Hobbyraum, der als Kinderzimmer ausgebaut ist, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum und einem Vorratsraum.
Immobilienbeipackzettel
Das Haus ist seit ca. einem Jahr an eine Familie gegen eine Kaltmiete von 2.600 € vermietet. Diese haben die EBK abgelöst. Das Mietverhältnis ist tadellos! Bei Eigenbedarf kann der Mietvertrag ab dem Eigentumsübergang mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Markt Schwaben, nur 5 Min. Fußweg vom Bahnhof entfernt. Die Regionalbahn bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. In 20 Min. sind Sie die über A94 oder Flughafentangente am Flughafen bzw. in München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Schulformen sind im Ort. Das Freizeitangebot ist hier und in der Umgebung riesig.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A+ (KfW 70)
- Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp
- Moderne Einbauküche, hochwertiges Bad, überdachte Terrasse
- Carport plus ein Außenstellplatz
- Gartenhaus, Lounge – alles durchdacht angelegt
- KNX/EIB-System zur intelligenten Haussteuerung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (auch im Keller)
- Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller)
- 11 kW Wallbox für E-Autos
- Villeroy & Boch Sanitärobjekte
- Einbauküche mit Bosch, Siemens und Gaggenau Geräten
- Ahornholztreppe, elektrische Rollläden, kindersichere Steckdosen
Grundrisse
