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Viel Platz für die große Familie!

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Details der Immobilie

ID
1782
Ort
94491 Hengersberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1691 m²
Baujahr
1976
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
349.500,00 €
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
03.07.2019
Gültig bis
03-07-2029
Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1691 m2 großen Grundstück. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in den Windfang, der Ihnen viel Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Daneben schließt sich das Gäste-WC an. Ein paar Schritte weiter, kommen Sie in die Diele. Am Ende befindet sich linker Hand die Küche mit einer separaten Speisekammer und rechter Hand das Esszimmer. Vom Esszimmer kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieses hat Zugang zur Terrasse mit überdachtem Freisitz und dem großen, gepflegten Garten. Wieder zurück im Haus, gibt es noch einen weiteren Raum, der sich z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Sie gehen nun die Treppe hoch ins Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem schönen Badezimmer, einer Abstellkammer, 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen Speicher. Last but not least fehlt noch das Untergeschoss. Dieses besteht aus dem Heizungskeller, einem Wasch- und Trockenraum, sowie 2 weiteren Räumen.

Lage

Das Haus befindet sich verkehrsgünstig im Industriegebiet von Hengersberg. Bis zum großen Rewe und zum Bäcker ist es nur ein Katzensprung. Die Busse des öffentlichen Nahverkehrs halten nur ca. 200 m entfernt. Von dort geht es u. a. auch nach Deggendorf und zu den Bahnhöfen nach Plattling und Osterhofen. In Hengersberg gibt es Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und ein Hallen- und Wellenbad, sowie ein reges Vereinsleben.

Ausstattung

- die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Außenrolläden
- Schallschutzfenster
- Küche mit Miele-Geräten
- Solaranlage
- Garage
- Carport

Grundrisse

Kellergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller-Groscurth

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