Immobilienmakler München, Makler für Unterhaching und Bayern

Ihr Immobilienmakler in der Metropolregion München

Müller-Groscurth Immobilien ist Ihr professioneller Immobilienmakler in München für den Verkauf, Kauf und auch Vermietung von Wohnungen und Häusern. Dies aber nicht nur in München, sondern in der gesamten Metropolregion. Als Immobilienmakler / Makler sind wir z.B. auch in Unterhaching für Sie da. Ebenso sind wir die Makler Empfehlung für Taufkirchen und Ottobrunn sowie für viele weitere Orte, wie unter anderem auch Rosenheim. Als Makler helfen wir Ihnen mit unserer Dienstleistung gerne weiter! Sicherlich fragen Sie sich, welchen Immobilienmakler Sie für Ihre Immobilie in München und Umgebung wählen sollten? Und wir sagen Ihnen, warum wir mit Sicherheit Ihr richtiger Ansprechpartner dafür sind.

Immobilienmakler München

Profitieren Sie von unserem Expertenwissen auch dann, wenn es um die sorgenfreie Vermietung Ihrer Immobilien geht. Wir nehmen für Sie alles in die Hand, angefangen von der Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigungsmanagement und natürlich dann der übergabe Ihrer Immobilie(n). Dies spart enorme Zeit und Kraft für Sie!

Wir geben ebenfalls alles, damit Ihre Immobilie erfolgreich zu einem realistischen Marktpreis verkauft wird. Durch unsere weitreichende Erfahrung im Immobiliensektor bieten wir professionelle Immobilienwertermittlung und Marktanalyse in einem - und dabei werden Sie immer eine sehr freundliche und professionelle Betreuung durch uns erhalten. Wir sind eben bayerisch und einfach eine Spur persönlicher. Schauen Sie auch gerne in unserem Blog, was es rund um das Thema der Immobilien bzw. vom Immobilienmakler München gibt.

Wir wissen: Für Sie als unsere geschätzten Kundinnen und Kunden ist ein Immobilienkauf oder auch Immobilienverkauf eine der wichtigsten finanziellen Transaktion in Ihrem Leben. Und genau deswegen sollte hier nichts schiefgehen! Daher sind Sie bei uns an der richtigen Adresse, wenn Sie Ihr Immobilienprojekt in die Hände eines erfahrenen Fachmanns legen möchten. Als Immobilienmakler für München oder auch der weitläufigen Umgebung sind wir stets für Sie da. Sie können sich auf uns verlassen und durch unseren rundum abgestimmten Service eine Dienstleistung im Immobiliensektor erhalten, in der immer das bestmögliche für Ihr Anliegen getan wird.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen und erfahrenen Immobilienmakler sind, der Sie durch den komplexen Prozess des Immobilienkaufs oder -verkaufs in München und Umgebung begleitet, dann heißen wir Sie herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in München - Ihrem persönlichen Ansprechpartner für alle Immobilienangelegenheiten.

Thomas Müller-Groscurth und sein Team stehen Ihnen mit ihrem umfangreichen Fachwissen und ihrer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche gerne zur Verfügung. Sie kennen sich als lokaler Experte / als Immobilienmakler mit dem Markt in München, Taufkirchen, Unterhaching, Ottobrunn und Rosenheim aus wie in ihrer eigenen Westentasche und können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Mit einer breiten Palette von Immobilienangeboten, darunter exklusive Wohnungen in begehrten Lagen, charmanten Häusern in familienfreundlichen Vororten und attraktive Gewerbeimmobilien für Investoren, bieten wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler in München vielfältige Möglichkeiten, Ihr Traumobjekt zu finden oder Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Unser oberstes Ziel ist es, dass Sie zufrieden sind und Ihnen ein erstklassiger Service geboten wird. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die Ihren Anforderungen entsprechen. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten - wir stehen Ihnen als Immobilienmakler in München und Ottobrunn, in Unterhaching und Taufkirchen und noch weit darüber hinaus während des gesamten Prozesses zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Ergebnisse erzielen.

Unsere Kundinnen und Kunden schätzen unsere Professionalität, unser Engagement und die transparente Kommunikation. Wir sind stets für Sie erreichbar, um Ihre Fragen zu beantworten, Sie über den aktuellen Stand Ihrer Immobilientransaktion zu informieren und Sie durch jeden Schritt des Prozesses zu führen.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise und wir helfen Ihnen, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.

Also lassen Sie sich gerne bereits heute von uns beraten, wenn es um den Kauf, Verkauf oder Vermietung von Ihrer Immobilie geht und Sie die bestmögliche Leistung erhalten möchten.

Bewertungen lesen


Erfahrungen & Bewertungen zu Thomas Müller-Groscurth Immobilien

Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt
100% kostenlos bewerten

Was ist Ihre Immobilie wert?
Jetzt 100% kostenlos bewerten lassen!

Wie funktioniert die kostenlose Immobilienbewertung?


Sie haben zwei Möglichkeiten

Die Online-Bewertung

Wenn Sie schnell und einfach einen guten Richtwert haben wollen, dann ist die Online-Bewertung das Richtige für Sie. In weniger als drei Minuten erhalten Sie eine grobe Wertspanne zu Ihrer Immobilie in Form eines PDF bequem per E-Mail.

Die persönliche Bewertung vor Ort

Wenn Sie den exakten Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann ist eine persönliche Bewertung die bessere Wahl. Wir bewerten Ihre Immobilie direkt vor Ort und ermitteln den genauen Wert für Sie


Thomas "Tommi" Ohrner, Schauspieler, Radio- und Fernsehmoderator versucht Thomas Müller-Groscurth das Golfen beizubringen!

Ihr Immobilienmakler für die Metropolregion Oberbayern

Sprechen Sie mit uns und erfahren Sie alles über unsere besondere Art, Immobilien zu verkaufen.

Marketingplan oder Direkt anrufen

Qualität bei Immobilien in und um München

Immobilienverkauf – Wir sind der richtige Partner!

Mit Makler Empfehlung Immobilien verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, benötigen Sie professionelle Marketingpower.

Mehr erfahren
Ein erfahrenes Immobilienmakler Team

Der Immobilienverkauf ist eine der wichtigsten finanziellen Transaktionen im Leben und gehört deshalb in fachmännische Hände.

Mehr erfahren
Werbung mit Vollgas

Unser Marketingplan ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Mehr erfahren
Referenzen

Täglich liefern wir für unsere Kunden Spitzenleistung. Dieser hohe Einsatz wird von unseren Kunden sehr gelobt.

Mehr erfahren
Starke Marktkenntnis

Der Verkauf läuft an, und es gibt viel zu tun. Die Marketingaktionen zeigen Wirkung, und es melden sich viele Interessenten.

Mehr erfahren
Immer erreichbar

Unterschätzen Sie den Vollzeitjob "Immobilienverkäufer" nicht! Denn das führt oft dazu, dass der erhoffte Verkauf scheitert.

Mehr erfahren

Verkaufsservice mit Leistungsplus — Jetzt unverbindlich kennenlernen!

Wir sind Profis

Für viele ist ein Immobilienkauf oder -verkauf die wichtigste finanzielle Transaktion im Leben.
Da sollte besser nichts schief gehen. Daher sind Sie gut beraten,
wenn Sie Ihr Immobilienprojekt in die Hände eines erfahrenen Fachmanns legen. Als Makler für Unterhaching, Taufkirchen oder Ottobrunn sind wir stets für Sie da. Wir sind die Makler Empfehlung für den Großraum in und um München und bieten mit unserem rundum abgestimmten Service eine Dienstleistung im Immobiliensektor, mit der Sie sicher sein können, dass alles getan wird, um beim Kauf oder Verkauf von Immobilien die bestmögliche Leistung zu erhalten. Es ist für uns eine Berufung, z.B. als Immobilienmakler in Unterhaching oder Ottobrunn immer das Beste zu geben! Durch unsere jahrelange Erfahrung kennen wir uns als Dienstleister in diesem Segment bestens aus und können dadurch das Beste für Sie herausholen. Fragen Sie gerne und unverbindlich bei Ihrem Makler Ottobrunn, Makler Unterhaching und der gesamten Umgebung Großraum München nach Ihrem Anliegen rund um die Immobilie.

Aktuelles
Scheidungsimmobilie – diese Möglichkeiten gibt es
Scheidungsimmobilie – diese Möglichkeiten gibt es19. Juni 2024Für verheiratete Paare ist die gemeinsame Immobilie oft mehr als nur das gemeinsame Zuhause; sie stellt auch einen bedeutenden Vermögenswert und einen wichtigen Bestandteil der Altersvorsorge dar. Doch wie sollten Paare im Falle einer Scheidung mit der Immobilie umgehen? Die meisten Ehepaare entscheiden sich bei ihrer Eheschließung für die juristische Form der Zugewinngemeinschaft. Das bedeutet, dass bei einer Scheidung während der Ehe angeschafftes Eigentum wie Immobilien, aber auch Schulden beiden Partnern gehören. Leider verläuft eine solche Teilung selten reibungslos. Die Realteilung: Teilung der Immobilie in zwei eigenständige Wohnungen Bei dieser Lösung bleiben die Ex-Partner in der Immobilie wohnen und erhalten das Alleineigentum an bestimmten Teilen der Immobilie. Dies wird auch rechtlich durch eine notarielle Teilungserklärung im Grundbuch fixiert. Nicht jede Immobilie eignet sich hierfür, daher lohnt es sich, hierfür einen Experten zu Rate zu ziehen. Die Kinder übernehmen die Immobilie Eine weitere Möglichkeit ist es, die Immobilie auf die aus der Ehe hervorgegangenen Kinder zu übertragen, dafür ist jedoch die Zustimmung eines Vormundschaftsgerichts notwendig. Es ist auch möglich, dass nur einer der Ehepartner seinen Eigentumsanteil dem Kind schenkt, auch hierbei muss der andere Partner zunächst einwilligen. Die Übertragung: wohnen bleiben und den Partner auszahlen Auch die Übertragung des Immobilieneigentums kann eine Lösung sein. Dabei wird der andere Partner durch eine Ausgleichszahlung entschädigt, die sich nach dem Marktwert der Immobilie und den jeweiligen Eigentumsanteilen richtet. Hierbei gilt jedoch zu beachten, dass auch die laufenden Kreditverpflichtungen übernommen werden müssen. Die Teilungsversteigerung Auf Antrag kann die Immobilie auch öffentlich versteigert werden, wenn beide sich nicht einigen können. Hierbei ist jedoch Vorsicht geboten: Der Erlös deckt oft nicht die Schulden, und das höchste Gebot liegt meist deutlich unter dem möglichen Verkaufspreis bei einem professionellen Verkauf. Dies kann zu ungedeckten Schulden führen, für die beide Ehepartner haften. Eine einvernehmliche Einigung ist daher immer vorteilhafter, da sie einen höheren Erlös bringt. Die Vermietung Wenn ein Verkauf unvorteilhaft ist oder das Haus nach einer Scheidung nicht allein gehalten werden kann, kann es sich lohnen das Haus zu vermieten. Beachten Sie, dass Sie hierbei mit Ihrem Ex-Partner als Vermieter zusammenarbeiten müssen, es sei denn, Sie beauftragen einen Makler. Der Verkauf der Immobilie Die Mehrheit der Paare entscheidet sich bei einer Scheidung dafür, die gemeinsame Immobilie zu verkaufen. Nach Ablauf des Trennungsjahres hat jeder Ehepartner das Recht, den Verkauf der Wohnung oder des Hauses zu verlangen. Ein erfahrener Immobilienexperte und Makler übernimmt die gründliche Bewertung Ihrer Immobilie, führt den Vermarktungsprozess professionell durch und verhandelt mit potenziellen Käufern in Ihrem Interesse. Auf diese Weise können Sie sich voll und ganz auf die anderen Aspekte Ihrer Scheidung konzentrieren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler gerne zur Verfügung. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Situation. Sie haben Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Oder Sie wollen anderweitig beraten werden? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.   Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.   Foto: © cottonbro/Pexels.com [...] Weiterlesen...
Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?
Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?12. Juni 2024Neben einer Immobilie suchen viele Kaufinteressenten auch eine passende Finanzierung. Hierbei gibt es verschiedene Optionen. Unser Überblick informiert über die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten. Ein erfahrener Immobilienmakler ist nicht nur ein Experte für den Kauf und Verkauf von Immobilien, sondern auch ein wertvoller Partner bei der Finanzierung Ihres Traumhauses. Er kann Sie vorab grob über Ihre Möglichkeiten informieren und Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten für eine umfassende Beratung empfehlen. Die wichtigsten Finanzierungsoptionen: Annuitätendarlehen Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Form der Immobilienfinanzierung. Es zeichnet sich durch gleichbleibende Raten aus, die aus Zins- und Tilgungsanteilen bestehen. Der Vorteil: Sie haben eine feste Kalkulationsbasis und wissen genau, welche monatlichen Kosten auf Sie zukommen. Volltilgerdarlehen Ein Volltilgerdarlehen ist ein Darlehen, bei dem die gesamte Darlehenssumme innerhalb der Zinsbindungsfrist vollständig zurückgezahlt wird. Diese Option bietet Planungssicherheit, da am Ende der Laufzeit keine Restschuld bleibt. Variables Darlehen Bei einem variablen Darlehen passt sich der Zinssatz regelmäßig an den aktuellen Marktzins an. Diese Option bietet Flexibilität, da Sie das Darlehen meist mit einer kurzen Kündigungsfrist zurückzahlen können. Allerdings tragen Sie das Zinsänderungsrisiko. KfW-Darlehen Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Darlehen zur Förderung von Wohneigentum. Diese Darlehen sind oft mit staatlichen Zuschüssen und Tilgungszuschüssen verbunden, was sie besonders attraktiv macht. Bausparvertrag Ein Bausparvertrag ist eine Kombination aus Sparen und Darlehen. Zunächst sparen Sie eine bestimmte Summe an, die später zusammen mit einem Darlehen für den Immobilienkauf verwendet wird. Diese Option bietet eine langfristige Planungssicherheit. Fördermittel und Zuschüsse In vielen Regionen gibt es spezielle Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf, insbesondere für Familien, junge Paare oder energetische Sanierungen. Diese können die Finanzierung erheblich erleichtern. Fazit Die Wahl der richtigen Finanzierungsoption ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Lassen Sie sich von einem professionellen Immobilienmakler unterstützen, um die beste Lösung für Ihre individuelle Situation zu finden. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite wird der Weg zum Eigenheim deutlich einfacher und sicherer. Suchen Sie jemanden, der Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater empfiehlt? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.   Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.   Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E. [...] Weiterlesen...
Immobilienerbe – vom Familienkonflikt zur Erfolgstory
Immobilienerbe – vom Familienkonflikt zur Erfolgstory5. Juni 2024Anna M. und ihre beiden Geschwister haben das Haus ihrer Eltern geerbt, in dem sie ihre Kindheit verbracht haben. Neben der Trauer um ihren Vater müssen sie nun entscheiden, was mit der großen Immobilie am Stadtrand geschehen soll. Beinahe kam es zum Zerwürfnis, da jeder eine andere Vorstellung hatte. Frau M., Sie haben eine Immobilie geerbt. Hatten Sie gleich einen Plan, was Sie damit machen? Als unser Vater verstarb, war die Trauer groß. Das geerbte Elternhaus gab uns zunächst emotionalen Trost. Im ersten Jahr zahlten wir die laufenden Kosten und trafen uns regelmäßig, um gemeinsam zu essen und Erinnerungen auszutauschen. Erst nach und nach begannen Gespräche über die Zukunft des Hauses. Was war das größte Problem bei Ihrer Erbimmobilie? Mein Bruder Paul wollte mit seiner Familie einziehen, aber seine finanzielle Vorstellung war niedrig. Meine Schwester Lisa aus Berlin drängte auf einen Verkauf und hatte hohe Preisvorstellungen. Zudem ärgerte sie sich über die laufenden Kosten und weigerte sich schließlich, diese weiter zu tragen. Dies führte zu zunehmenden Konflikten zwischen meinen Geschwistern. Wie sind Sie vorgegangen, um das Problem zu lösen? Der Streit eskalierte, und meine Geschwister drohten, den Kontakt abzubrechen. In meiner Verzweiflung suchte ich online nach „Immobilienbewertung“ und fand schnell einen Makler in unserer Region, der kostenlose Bewertungen anbot. Ich hoffte, dass ein Fachmann den Wert unserer Immobilie richtig einschätzen und unsere familiären Spannungen lindern könnte. Wie konnte der Profi Ihnen helfen? Dabei muss ich sagen, dass ich wirklich positiv überrascht war von der Arbeit des Maklers. Er besichtigte unser Elternhaus gründlich und nahm sich viel Zeit für uns. Er kam zu dem Ergebnis, dass das Haus weniger wert war als Lisas Vorstellung, aber mehr als Pauls Schätzung. Seine nachvollziehbare Wertermittlung überzeugte beide und brachte sie als neutrale Person wieder näher zusammen. Wie haben Sie sich dann geeinigt? Der Makler hat uns dann die möglichen Optionen für die Immobilie aufgezeigt. Es stellte sich heraus, dass es verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung gab, die gerade noch in das Budget von Paul passten. Außerdem schlug der Makler ihm vor, ihn an einen Finanzexperten aus seinem Netzwerk zu vermitteln. Mir gefiel besonders die empathische Art des Maklers. Man hat gleich gemerkt, dass er sich mit Familienstreitigkeiten auskennt. Schlussendlich hat seine Arbeit dazu beigetragen, den Konflikt zu entschärfen. Heute würde ich es gar nicht mehr so weit kommen lassen und frühzeitig einen Makler aufsuchen. Sie haben eine Immobilie geerbt und sind unsicher, was die beste Lösung ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.   Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.   Foto: © rosenburn3djob/Depositphotos.com [...] Weiterlesen...
Wie Sie jetzt eine günstige Immobilie finden
Wie Sie jetzt eine günstige Immobilie finden29. Mai 2024Immer noch werden viele Kaufinteressenten von Immobilienpreisen und Zinsen abgeschreckt. Aber der Angebotspreis muss nicht das letzte Wort sein. Noch haben Immobiliensuchende gute Verhandlungschancen. Das erweitert den Spielraum bei der Immobiliensuche. Für das Finden der Traumimmobilie, die zudem bezahlbar ist, gibt es zwar keine Garantie. Aber wer sich gut vorbereitet und die Suche richtig angeht, kann seine Chancen, eine bezahlbare Immobilie zu finden, erhöhen. Der einfachste Weg Wenden Sie sich an einen lokalen Qualitätsmakler. Dafür gibt es mehrere Gründe. Er verfügt über ein Netzwerk, vielleicht kennt er einen Verkäufer mit einer passenden Immobilie. Falls er noch keine passende Immobilie in seiner Datenbank hat, können Sie einen Suchauftrag bei ihm anlegen. Sobald er eine Immobilie hat, die zu Ihren Suchkriterien passt, wird er Sie exklusiv informieren. Weiterhin kennt er den lokalen Immobilienmarkt sowie aktuelle Entwicklungen und weiß, wo bezahlbare Immobilie zu finden sind. Darüber hinaus ist er damit erfahren, wie er Eigentümern Ihre Finanzierungsgrenzen kommuniziert. Er vermittelt zwischen Ihnen und dem Eigentümer und führt die Preisvorstellungen von beiden Seiten zusammen. Offensives Vorgehen Noch ist es für viele Eigentümer nicht leicht, einen Käufer zu finden. Viele bieten ihre Immobilie noch zu Preisen an, die Interessenten für nicht finanzierbar halten. Deshalb kann es sich lohnen, offensiv auf Verkäufer zuzugehen und ihnen ein Angebot zu machen, auch wenn es unter deren Angebotspreis liegt. Wer hat bei diesem Pokerspiel die besseren Karten? Das hängt sehr von der jeweiligen Region und der Nachfrage in dieser Region ab. Außerdem sollte man nicht zu forsch vorgehen, denn Eigentümer könnten zu dreiste Angebote übelnehmen und weitere Verhandlungen ablehnen. Auch hier hilft ein erfahrener Immobilienprofi. Er kennt sich nicht nur mit der lokalen Nachfragesituation aus, sondern er weiß auch, welche Angebote realistisch sowie marktgerecht sind und wie er mit Eigentümern umgehen muss, um sie nicht zu vergraulen. Marktanalyse Wer auf eigene Faust vorgehen möchte, muss hierfür den Markt regelmäßig beobachten, Entwicklungen verfolgen und genau analysieren, um herauszufinden, wo sich Marktchancen ergeben. Allerdings ist hier Flexibilität beim Kaufzeitpunkt gefragt. Denn man muss ja den Markt erst kennen, um eine Kaufgelegenheit zu erkennen. Förderungen nutzen Eine Bestandsimmobilie in einem ungünstigen Sanierungszustand kann ebenfalls eine Chance sein. Hierfür ist der Preis niedrig. Und für die anstehenden Sanierungsmaßnahmen können staatliche Förderungen beantragt werden. Lassen Sie sich hierzu von einem Immobilienprofi und einem unabhängigen Experten für Förderungen beraten. Ein lokaler Qualitätsmakler kann Ihnen einen empfehlen. Wer hier clever vorgeht und klug kalkuliert, hat Chancen, ein Schnäppchen zu machen. Sie wünschen sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.   Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.   Foto: © VitalikRadko/Depositphotos.com     [...] Weiterlesen...
Checkliste: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf
Checkliste: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf22. Mai 2024Ein Immobilienverkauf läuft selten reibungslos. Vor allem in der aktuellen Situation, in der Kaufinteressenten glauben, sich eine Immobilie nicht leisten zu können, ist ein erfahrener Profi wichtig, der Verkäufer und Käufer wieder zusammenführt. In unserer Checkliste erfahren Sie, wie Sie als Eigentümer von einem Immobilienmakler profitieren. Marktgerechte Preisfindung Fundierte Marktanalysen zur Ermittlung des optimalen Verkaufspreises. Vermeidung von Preisverhandlungen durch präzise Preisgestaltung.   Rechtssicherheit Sicherstellung der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften. Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Verträgen. Kenntnis über aktuelle rechtliche Entwicklungen und Anforderungen.   Verhandlungsstärke Professionelle Verhandlungsführung im Interesse des Verkäufers. Erfahrung im Umgang mit schwierigen Verhandlungen und Konfliktlösungen.   Breites Netzwerk Zugang zu einer großen Datenbank potenzieller Käufer. Zusammenarbeit mit anderen Maklern und Agenturen. Nutzung von Marketing- und Werbemaßnahmen, um die Reichweite zu maximieren.   Zeitersparnis Übernahme von zeitraubenden Aufgaben wie Besichtigungen, Inseraten und Papierkram. Professionelle Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.   Erfolgsorientiertes Arbeiten Makler arbeiten in der Regel auf Provisionsbasis und sind somit motiviert, den bestmöglichen Verkauf zu erzielen. Hohe Erfolgsquote bei der Vermittlung von Immobilien.   Fachwissen und Erfahrung Umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Expertise in der Bewertung von Immobilien. Erfahrung mit Verkaufstaktiken und Verhandlungsstrategien.   Professionelle Präsentation Erstellung hochwertiger Exposés und Fotos. Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Einsatz moderner Technologien wie 3D-Touren oder Drohnenaufnahmen.   Sicherheit und Diskretion Schutz der Privatsphäre des Verkäufers. Sichere Handhabung sensibler Informationen und Dokumente.   Emotionale Entlastung Neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Unterstützung und Beratung bei emotional belastenden Entscheidungen.   Ein Immobilienmakler vereinfacht den Verkaufsprozess erheblich und sorgt für den Immobilienverkauf zu einem marktgerechten Preis. Berücksichtigen Sie diese Vorteile, wenn Sie sich für oder gegen die Zusammenarbeit mit einem Profi entscheiden. Sie wünschen sich einen rechtssicheren, reibungslosen und stressfreien Immobilienverkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.   Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.   Foto: © denayunedp/Depositphotos.com [...] Weiterlesen...
Kaufen oder mieten: Warum kaufen sich lohnt?
Kaufen oder mieten: Warum kaufen sich lohnt?15. Mai 2024Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Und ein Vorhaben, welches über Jahrzehnte finanzielle Verpflichtungen nach sich zieht. Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten zögern viele. Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt noch? In den letzten beiden Jahren wurden Interessenten häufig durch die gestiegenen Lebenshaltungs- als auch Finanzierungskosten abgeschreckt und das trotz gesunkener Immobilienpreise. Obwohl sich die Finanzierungszinsen für Immobilienkredite derzeit wieder zwischen 3,2 und 3,6 Prozent eingependelt haben, zögern viele Kaufinteressenten noch beim Immobilienkauf. Individuelle Faktoren und aktuelle Marktentwicklungen im Blick behalten Ob mieten oder kaufen langfristig ökonomisch vorteilhafter ist, lässt sich pauschal nicht sagen. Dabei hängt die richtige Entscheidung vor allem von der individuellen finanziellen Belastung und den eigenen Möglichkeiten ab. Generell lässt sich sagen, dass die Rahmenbedingungen sich für beide Optionen verschlechtert haben. Wer eine Wohnung oder eine Immobilie sucht, sollte auf jeden Fall die aktuellen Entwicklungen in puncto Mieten, Höhe der Kaufpreise und Zinsen im Blick behalten. Es kann sich lohnen, in dieser Frage frühzeitig einen Makler zu konsultieren, der Sie entsprechend Ihrer individuellen Situation beraten kann. Mieten: flexibel und vor allem günstig? Mieten bietet Flexibilität und die Freiheit, den Wohnort nach Belieben zu wechseln, ohne sich langfristig zu binden. Mieter profitieren oft von geringeren Nebenkosten und sind nicht für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich. Allerdings ist zu bedenken, dass Mieten tendenziell steigen. Zudem bedeutet mieten auch, gewisse Einschränkungen zu akzeptieren: So hat man bei Renovierungen nur begrenzten Einfluss und muss die Vorgaben des Vermieters beachten. Eigentum: individuell und langfristig günstiger? Der Besitz einer Immobilie bietet eine andere Art von Freiheit: Sie können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und verändern. Umbauten und Modernisierungen lassen sich nach persönlichen Wünschen und finanziellen Möglichkeiten realisieren. Sobald der Kredit abbezahlt ist, genießen Sie die Vorzüge eines mietfreien Lebens bis ins hohe Alter. Zudem bleibt ein Eigenheim eine stabile Wertanlage, die zum Vermögensaufbau beiträgt. Bei guter Lage kann sogar mit einer Wertsteigerung gerechnet werden. So treffen Sie die richtige Entscheidung Denken Sie neben den Finanzen auch daran, wo sie lieber leben möchten. Soll es lieber eine Stadt mit höheren Kosten sein oder eine ländliche Gegend mit generell niedrigeren Immobilienpreisen? Überlegen Sie auch, ob eine Wohnung für Sie ausreichend ist, oder Sie ein Haus bevorzugen. Berücksichtigen Sie außerdem Ihre berufliche Situation. Brauchen Sie hier Flexibilität und häufige Ortswechsel oder bevorzugen Sie Stabilität und wollen endlich in den eigenen vier Wänden ankommen? Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die Angebote in Ihrer Region zu erkunden und Sie bei der Entscheidungsfindung zwischen Miete und Kauf beraten. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.   Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.   Foto: © Monkeybusiness/Depositphotos.com [...] Weiterlesen...
Was uns auszeichnet

Immobilienverkauf ist Profi-Sache

Stark im Verkauf

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf funktioniert nur mit einer ausgefeilten Marketing-Strategie und viel Verkaufserfahrung.

Mehr erfahren
Große Reichweite

Durch unser ausgefeiltes Marketing werden deutlich mehr Interessenten auf unsere Immobilien aufmerksam.

Mehr erfahren
Mehr Sicherheit

Wir checken Interessenten, bevor wir sie in Ihre Immobilie lassen. So haben Besichtigungstouristen keine Chance und Sie sind sicher!

Mehr erfahren

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist? – Wir sagen es Ihnen!

Unsere Partnerschaften

Müller-Groscurth Immobilien

Ihr Immobilienmakler im südlichen Bayern

X
HTML Snippets Powered By : XYZScripts.com
5 Müller-Groscurth Immobilien